11:06
Границы, которые разделяют эти классы — условные, поэтому каждая строительная компания может вносить свои корректировки. Естественно, чем выше будет класс недвижимости, тем лучше условия проживания и выше стоимость за квадратный метр.
Критерии определения класса жилья
Для более точного определения и контроля над застройщиками при строительстве жилья, разработана классификация многоквартирных домов, которая позволяет разделять недвижимость на классы. Но в любом случае строительные компании вносят свои корректировки, чтобы выделиться на рынке и увеличить продажи. Рассмотрим особенности каждого класса жилья отдельно.
Новостройки эконом класса
Квартиры в домах эконом класса — это наиболее доступный вариант жилья. Они характеризуются небольшой площадью и простой отделкой, отсутствием дополнительных удобств, таких как охрана, спортивные и детские площадки. Такие квартиры обычно находятся в многоэтажных панельных домах. Среди других особенностей выделим следующее:
• невысокие потолки до 2,6 м;
• дом находится в районе с развивающейся инфраструктурой;
• отсутствует ухоженная придомовая территория;
• площадь квартир от 18 м2;
• иногда отсутствуют балконы.
Новостройки комфорт класса
В новостройках комфорт класса уже более просторные и удобные квартиры с дополнительными удобствами. Они могут включать в себя парковки, детские площадки, спортивные залы и прочее. Обычно такие квартиры располагаются в кирпичных или монолитно-кирпичных домах, что обеспечивает более высокую звуко- и теплоизоляцию. Среди особенностей выделим следующие моменты:
• высота потолков 2,7 м или выше;
• есть парковки: открытые или закрытые;
• работает консьерж и есть домофон;
• чаще всего недорогая отделка в квартирах;
• дома находятся вдали от центра или в спальных районах;
• площадь помещений от 30 м2.
Новостройки бизнес класса
Недвижимость бизнес класса — квартиры с просторной планировкой, современной отделкой и использованием качественных материалов. Новостройки бизнес класса отличаются высокими потолками — от 2,75 м, широким выбором планировочных решений. Покупателям такого жилья предлагают дополнительные возможности, такие как охраняемая территория, консьерж-сервис, подземные парковки, фитнес клубы, спа-центры и т.д. Такие квартиры обычно находятся в кирпичных или монолитных домах, в хорошо развитых районах города. Из особенностей выделим следующее:
• дома находятся в экологически благоприятных районах города;
• для автовладельцев есть подземная парковка;
• охраняемая территория;
• в квартирах чистовая отделка и высокие потолки;
• вход на территорию по пропускам;
• площадь квартир чаще всего от 45 м2.
Недвижимость элит класса
Новостройки премиум класса или элит считаются самыми дорогими и комфортными для проживания. В основном — это представительские квартиры с просторными планировками, высокими потолками, эксклюзивной отделкой, использованием только самых дорогих и качественных материалов. Они обычно располагаются в элитных районах города и предлагают множество дополнительных возможностей, таких как закрытая охраняемая территория, собственный спа-комплекс, круглосуточный консьерж-сервис, отдельные парковки и прочее.
Из особенностей выделим следующее:
• дизайнерская отделка в квартирах;
• для автовладельцев есть подземная парковка;
• охраняемая территория с видеонаблюдением;
• недвижимость со свободной планировкой;
• есть территория под кинотеатр и зимний сад;
• вход на территорию по пропускам;
• площадь квартир от 60 м2.
Классы квартир в новостройках Симферополя также отличаются по цене, качеству отделки, планировке и наличию дополнительных удобств. Выбор класса квартиры зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей покупателя.
