13:43
Приобретая недвижимость, совсем не хочется отдавать за нее сумму, превышающую ее реальную стоимость. Также не хочется терять деньги, продавая имущество. Оценка недвижимости поможет решить вопрос в любой из представленных ситуаций. Прохождение такой процедуры позволит установить реальную стоимость необходимых объектов с учетом всех сопутствующих факторов.
Современные методы и их особенности
Справка, в которой указываются данные об оценочной стоимости, предоставляется по запросу представителями БТИ. Специалист проводит сравнение имеющихся в бюро данных об этом объекте с существующими на данный момент. После этого им подготавливается справка, указывающая сумму оценочной стоимости. Оценка производится лишь в случае, когда состояние объекта признано удовлетворительным и он не подвергался перепланировке.
При составлении итоговой справки учитывается нынешняя стоимость использовавшихся при возведении данного объекта строительных материалов. Установленная в законном порядке сумма будет сразу вычтена из полученной стоимости. На ее размер влияет показатель эксплуатационного износа здания. Такая процедура, как оценка квартиры особенно удобна при проведении сделок купли-продажи. Указанная в заверенном нотариусом документе стоимость не может быть ниже определенного БТИ показателя.
Оценка имущества экспертами производится на основании актуальных цен на объекты такого же типа, с учетом предстоящих затрат на ремонт объекта и его обслуживание, а также возможных будущих доходов. Первый вариант считается самым надежным. Другие два способа отличаются тем, что сильно зависят от политической и экономической ситуации, сложившейся на данный момент в государстве.
