Арматура
$534
−1.98%
Балка
$840
0%
Лист г.к.
$676
0%
Лист х.к.
$743
0%
Лист оцинк.
$824
+5.31%
Труба б.ш.
$640
+3.23%
Труба св.
$641
0%
Уголок
$654
+1.21%
Швеллер
$761
+3.32%
меню

Жилищный рынок сместился в сторону покупателя

Денис Алехин24 января 2023 time 13:44 раздел:Главная Пресс-релизы

Более 3,6 млн россиян улучшили свои жилищные условия в 2022 году. Будет ли благоприятной экономическая ситуация для приобретения квартиры в наступившем 2023?

  • Размер шрифта
  • просмотровсегодня: 2 всего: 290
  • комментариев: 0добавить комментарий
Жилищный рынок сместился в сторону покупателя

Вице-президент Национального объединения строителей, кандидат экономических наук Антон Мороз считает, что три существенных фактора сейчас способствуют смещению жилищного рынка в сторону покупателя.

Это один из лучших в нашей истории, по словам президента России Владимира Путина, объем введенного в эксплуатацию жилья – более 101,5 млн кв. м. Превзойден исторический рекорд 2021 года, когда строители сдали 92,6 млн кв. м.

В то же время президент продлил срок действия субсидирования льготной ипотеки. Возобновится сельская ипотека, расширен круг участников семейной ипотеки. Все программы действуют в случае приобретения недвижимости в новостройках.

Также Антон Мороз подчеркнул значение стабилизации ключевой ставки Центробанка, колебания которой всегда отражаются на жилищном рынке.

«Для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, важно, какие ставки будут по обычной ипотеке в 2023 году.  Здесь снова нужно учитывать ключевую ставку Центрального Банка. Она стабилизировалась к концу 2022 года. Размещенный на сайте ЦБ базовый сценарий изменения значения ключевой ставки на период 2023-2025 годы предполагает ее постепенное уменьшение в наступившем году в рамках 6,5-8,5%. Однако, строя долгосрочные личные финансовые планы, стоит учитывать, что жизнь может вносить коррективы в базовый сценарий даже такого учреждения, как Центробанк», – говорит Антон Мороз.

По мнению эксперта, после двух лет беспрецедентного роста спроса, активности и цен наш рынок жилья начал стабилизироваться.

«Анализ ситуации указывает на то, что эта тенденция сохранится и в 2023 году, даже если процентные ставки будут подвержены определённому колебанию, что вполне возможно в условиях банковских рисков и международного давления на нашу экономику. К тому же затраты на строительство, цепочки поставок и вопросы рабочей силы могут вернуться к норме не очень быстро. Из-за этого предложение на рынке может сократиться. Нельзя исключать, что ряд застройщиков притормозит вывод новых проектов в связи со снижением общего уровня платежеспособности частных инвесторов. Пока что начало весеннего сезона покупок прогнозируется по действующим ставкам по ипотечным кредитам и с большим предложением на рынке новостроек, что будет способствовать доступности для новых покупателей жилья», – считает Антон Мороз.




комментарии
close



максимум 1000 символов