Арматура
$703
+2.93%
Балка
$910
0%
Лист г.к.
$688
+5.36%
Лист х.к.
$744
+3.96%
Лист оцинк.
$908
+4.61%
Труба б.ш.
$765
+6.99%
Труба св.
$748
+9.78%
Уголок
$767
+4.55%
Швеллер
$842
+4.12%
меню

Налоговый вычет при покупке квартиры

Алексей Петров18 марта 2014 time 17:36источник: SteelLandраздел:Главная Статьи Аналитика

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и какие для этого нужны документы

  • РАЗМЕР ШРИФТА
  • просмотровсегодня: 3 всего: 1882
  • комментариев: 0добавить комментарий

Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры или строительстве дома. Но, такой вычет полагается только гражданам, которые официально трудоустроены, и платят в бюджет страны подоходный налог. Об этом говорится в ст. 220 НК РФ.

Если речь идёт о строительстве дома, то в налоговый вычет могут включаться такие расходы, как:

  • На составление сметы;
  • На отделочные материалы;
  • На подключение к сетям коммуникаций;
  • На оплату бригад строителей или отделочников;
  • На приобретение самого дома, в том числе и недостроенного.

Если речь идёт о покупке квартиры, то в налоговый вычет включаются такие расходы, как:

  • На приобретение квартиры (как первичное, так и вторичное жильё);
  • На покупку материалов, необходимых на отделку квартиры;
  • На оплату бригад отделочников.

Налоговый вычет с 2014 года можно получить с суммы в 2 млн. рублей. То есть максимальная сумма налога, которую налогоплательщик возвращает себе, равна 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей. При этом, если он не получил всю сумму в текущем году, то он может получить её в следующем.

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется в текущем году по тем расходам, которые налогоплательщик подоходного налога понёс в прошлом. То есть, в 2014 году оформляется вычет за 2013 год.

Если речь идёт о покупке жилья в ипотеку, то получение налогового вычета также возможно. Только он предоставляется с процентов, которые уплачиваются банку. В этом случае, максимальная сумма процентов равна 3 млн. рублей.

Для получения вычета, необходимо представить необходимые документы в налоговую инспекцию по месту регистрации недвижимости. Это такие документы:

  • Свидетельство о собственности на квартиру или дом;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Если квартира в строящемся доме, то необходим договор на приобретение;
  • Платёжные документы, которые могут подтвердить ту категорию расходов, с которой налогоплательщик намеревается получить вычет;
  • Договор с банком (ипотечное приобретение жилья).

Кроме этих документов, налоговая инспекция может потребовать дополнительные, которые возникают из спецификации сделки (например, свидетельство о рождении ребёнка, если собственность приобретена на несовершеннолетнего).

Пример расчёта налогового вычета:

  1. При покупке жилья в кредит: стоимость квартиры – 4 234 527 рублей, за счёт кредита – 1 518 034 рублей. Срок кредита – 7 лет, сумма процентов по нему – 2 456 157 рублей.

Если жильё было приобретено после 1 января 2014 года, то расчёт будет следующий:

Сумма, на которую можно оформить налоговый вычет, равна 2 000 000 + 2 456 157 =  4 456 157 рублей (2 млн. рублей – максимальная сумма для вычета и 2 456 157 рублей – проценты). 4 456 157 * 13% = 579 300 рублей. 260 тысяч можно получить единовременно, а остальное в течение 7 лет.

Материал предоставлен редакцией сайта 3NDFL.BIZ

Реклама
комментарии

close



максимум 1000 символов

Рекомендуем