21:18
Сегодня хорошей возможностью решить вопрос с недвижимостью является ипотека. Большое количество различных кредитных учреждений, предоставляющих денежные средства на эти цели, предполагает разные требования к заемщику.
Первое, на что специалисты кредитного отдела обращают внимание, – возраст заемщика. Большинство банков не хотят иметь дело с людьми пенсионного и предпенсионного возраста (так как в этом случае возникает риск невозврата долга), а также с лицами до 21 года (в виду отсутствия или небольшого трудового стажа).
Во-вторых, заемщик должен иметь постоянное место работы с «белой» схемой начисления заработной платы и трудиться там не менее 1 года. Помимо этого человек, претендующий на получение займа, не должен иметь некоторых неизлечимых заболеваний. Это, конечно, не предполагает, что от заемщика потребуют справку о состоянии здоровья. Однако если позже банк выяснит, что на момент заключения договора клиент знал о заболевании и утаил эти сведения, договоренность может быть расторгнута в одностороннем порядке, и деньги придется вернуть в кратчайшие сроки.
Часто наиглавнейшим требованием банка является первоначальный взнос. От его величины зависит: будет ли выдана ссуда, на какой срок и под какой процент. Маленький размер собственного капитала предполагает, что кредит берется на длительное время, а, следовательно, годовая ставка за пользование заемными средствами будет расти.
Одним из условий получения ипотеки является поручительство, скачать информация https://dopo.kz/publications/mgnovennyj-mikrozajm-onlajn-na-kartu.html. Оно предполагает, что кто-то из родственников, знакомых или коллег по работе выступает гарантом возврата долга, то есть в случае вашей неплатежеспособности он обязуется полностью вернуть займ.
Обеспечение кредита (залог) - постоянный спутник большинства ипотечных кредитов. Однако не стоит сейчас судорожно рыться в памяти, проводя ревизию всего своего имущества, которое может выступать в этом качестве. Как правило, банку достаточно, если в качестве залога будет выступать приобретаемое жилье. На него просто во время оформления документов накладывается обременение (арест), которое регистрируется в государственных органах. Поэтому до тех пор, пока не будет выплачен долг, подарить или продать квартиру вы не сможете.
Немаловажное значение как для кредитора, так и заемщика, является страхование. Одним из обязательных требований для получения ипотеки является оформление страховки на приобретаемую недвижимость (например, от ее утраты). Необязательное условие – страхование заемщика на сумму займа. Это позволяет банку в случае смерти или получения инвалидности должника, рассчитывать на возврат ссуды, избегая реализации залога. При этом страховые выплаты рассчитываются на каждый год кредитования, исходя из размеров остаточной суммы.
В заключении отметим, все это позволяет без особого труда получить ипотечный кредит на оптимальных условиях.
