Малоэтажное строительство: достоинства и недостатки

В невысокие дома предпочитают переезжать пенсионеры, стремящиеся жить на свежем воздухе, семьи с детьми, которым не хватает денежных средств на покупку жилья в Москве.

Себестоимость и сроки на возведения домов из трех-четырех этажей значительно меньше, чем на высокие здания. Время, прошедшее от внесения первоначального взноса "под котлован" до сдачи в эксплуатацию готового жилья, под чистовую отделку или полностью завершенного от застройщика, немногим больше одного года.

Для установки строения нет необходимости в массивном трудоемком фундаменте, дорогом техническом оборудовании для пассажирского и грузового лифта, не нужен высокий башенный кран, использующий редуктор Ц2 250. Риск банкротства строительной компании не значительный из-за недорогого строительства и небольших объемов производимых работ.

Положительные характеристики невысоких строений:

• хорошая экология, чистый воздух, наличие зеленых насаждений, тишина способствует улучшению здоровья и хорошему психологическому состоянию. Комплексное строительство малоэтажных домов в основном ведется в Подмосковном регионе, так как в столице, в связи с экономией пространства, возводятся многоэтажные строения;
• цены на квартиры низкие за счет удаленности районов от Москвы, и не трудоемких строительных работ. В результате получается невысокая стоимость квадратного метра. Такой вид жилья выгоден для тех, кто приобретает недвижимость с ипотечным кредитом, так как короткий срок до получения жилья, сокращает выплату заемных средств на один год. Возможность быстрого заселения экономит затраты на аренду, если приходится жить на снимаемой площади, до получения собственности.
• Коммунальные услуги в области приблизительно в 1,5 раза меньше, чем в Москве. Этому способствует установка газового оборудования, которое регулируется самим владельцем, не нужно платить за мусоропровод и лифт;
• наличие достаточного количества парковочных мест, которое обычно предусматривается при планировании застройки территории;
• обустройство квартир предусматривает индивидуальные, не типовые проекты. Здесь возможен выбор для более удобной и комфортной жизни. Для всех строений, входящих в определенный комплекс, часто используются различные дизайнерские решения оформления фасадов и архитектурных форм. Стилистика застройки с учетом придомовых территорий выглядит целостно, органично и привлекательно;
• охрана, огороженная территория всей застройки обычно хорошо охраняется. По желанию жите-лей можно организовать въезд автомобилей и посещение посторонних людей по звонку или заказать на предполагаемых гостей пропуск. В таких ограниченных пространствах соседи хорошо знают друг друга, не страшно отпускать детей одних на участок.

Отрицательные качества:

• нет налаженной инфраструктуры, хорошо, если рядом есть одна школа, детский сад и поликлиника. В магазины приходится ездить в ближайшие населенные пункты. Транспорт вначале плохо налажен. Мало автобусов, они по расписанию один раз в час или полтора. Оптимально иметь свой собственный автомобиль, с помощью которого решаются многие проблемы;
• отсутствие бытовых удобств: нет лифта и мусоропровода. В только что построенных домах возможны сложности с подключением интернета и телевизионных антенн;
• возможность недобросовестного застройщика. Перед покупкой помещения, обязательно нужно посмотреть документацию строительной фирмы на землю: необходимо, чтобы назначение участка было под жилищное строительство. В дальнейшем можно будет зарегистрироваться по месту жительства.

Невысокие дома за пределами МКАД это перспективный вид строительства, в этом году намечается освоение двадцати миллионов кв. м. такого жилья.