Некоторые моменты, которые следует знать при срочном выкупе доли в квартире

Понятное дело, что срочным выкуп квартиры потому и называется срочным, что производится в минимальные сроки. Однако специалисты компании по срочному выкупу недвижимости Ассистент Недвижимость предупреждают, что в спешке не стоит забывать и про некоторые важные моменты, о которых и пойдет речь далее.

Можно ли срочно продать свою долю в квартире

Наверное, это один из самых сложных случаев, который только можно себе представить при срочном выкупе квартиры. Ведь первоочередное право на покупку доли будет всегда иметь другой собственник жилья, в долевом совладении которого оно находится. Только после того, как тот подтвердит письменно, что не возражает против продажи, можно начинать работать с агентством.

Стоимость доли будет зависеть от таких моментов, как:

• Ее площадь;
• Состояние объекта;
• Местоположение квартиры;
• Наличие постоянного доступа в квартиру;
• Наличие документа об отказе выкупа другими собственниками;
• Юридическая чистота и прозрачность всей оформленной документации.

Срочный выкуп доли квартиры в этом случае будет происходить по следующему алгоритму:

1. Для начала проводится телефонное собеседование, когда продавец сообщает данные о продаваемой доле, специалист выносит решение о предполагаемой суммы продажи.
2. Совершается непосредственный осмотр объекта с его точной оценкой;
3. Проверяется юридическая чистота документов;
4. Заключается контракт о намерении выкуп доли;
5. Подписывается договор купли-продажи;
6. Происходит государственная регистрация сделки;
7. Продавец получает требуемую сумму.

Наибольшая трудность в этом случае может возникнуть, наверное, лишь в том случае, если совладелец жилья отказывается выдавать разрешение о продаже квартиры. В этом случае остается лишь пуститься на уговоры.

Другая возможная проблема – трудность попасть в квартиру вообще. Ведь другой совладелец своей доли может находиться в отпуске, в отъезде и т.д. – со своим ключом. Само собой, что без его ведома никто не имеет право посещать квартиру.

Если стоит выбор: попробовать ли продать свою долю внутри квартиры самостоятельно или сразу обратиться в специализированную компанию, то однозначно рекомендуется отдать предпочтение второму варианту. Ведь мало какой покупатель согласится приобретать часть жилья вместе с соседями. Так что поиски клиента могут затянуться действительно надолго.

Предоставленно - Ассистент Недвижимость.