Что надо знать, покупая квартиру?

Учитывая риски, которые могут возникнуть при оформлении сделки, вам удастся обезопасить себя и сохранить свои деньги. Итак, если вы решили купить квартиру, поинтересуйтесь, не ущемлены ли права несовершеннолетних детей собственника. Дело в том, что ребенок способен претендовать на часть жилья на основе приватизации. В этом случае для продажи квартиры необходимо разрешение опекунского совета. Его можно получить, выполнив определенные условия. Как правило, главное из них – обеспечить ребенка местом жительства, которое не уступает площадью предыдущему. Обратите внимание: если дойдет до суда, решение будет вынесено в пользу детей.

При оформлении процедуры лучше иметь дело с собственником. Если продажа выполняется по доверенности, следует предварительно проверить подлинность документа. Так, например, он считается неправомерным, если закончился срок его действия. Не исключен преступный сговор. Ещё один повод – доверитель умер или был признан недееспособным. Если вы решили купить квартиру в Ханты-Мансийске или другом городе по доверенности, поинтересуйтесь причинами, по которым владелец сам не участвует в сделке. И если они покажутся вам неубедительными, лучше откажитесь от приобретения недвижимости.

Квартира по наследству

Коль жилье было получено по завещанию, тогда мошенничество практически невозможно. Другое дело, если право наследования определено по закону. Круг претендентов достаточно сложно проверить самостоятельно, ведь свои права на квартиру могут заявить дети от прошлого брака собственника или другие близкие родственники. Длительные судебные тяжбы вам обеспечены, а их результат, скорее всего, будет не в вашу пользу. В лучшем случае вас обязуют выплатить компенсацию за часть квартиры, в худшем – аннулируют сделку.