10:12
На очередном ПМЭФ, открывшемся 06.06.19, была представлена математическая модель развития городской территории, которую продвигает УК «Старт Девелопмент» Захара Смушкина. Эксперты признают сателлит «Южный» наиболее удачным примером планирования среды.
Хайпарк станет ядром, вокруг которого вырастет новый город
В основе инвестпроекта – центр науки и инновационных производств «ИТМО Хайпарк». Создание кампуса и научного городка сегодня входит в фазу активной реализации. Эксперты считают эту часть проекта важной для развития всей Петербургской агломерации.
- «Хайпарк» уже стал первым резидентом «Южного»; всего там планируют открыть 50 000 постоянных рабочих мест.
- На территории сателлита построят жилые дома, рассчитанные на 134 000 человек.
- Запланировано создание 16 общеобразовательных и 37 дошкольных детских учреждений.
- Появятся общественные и рекреационные зоны на площади в 350 гектаров.
Математическая модель для инвесторов
Просчитать все ключевые характеристики городской среды, учесть интересы всех сторон инвестпроекта сложно без применения цифровых технологий. Математическая модель «Южного» создана в качестве полезного инструмента для участников форума. С ее помощью потенциальные инвесторы могут анализировать привлекательность проекта, выбирать территории, рассчитывать экономическую целесообразность капиталовложений.
Модель позволяет моментально пересчитывать основные показатели при изменении, например, функционального назначения отдельного объекта. Так можно выбрать здания, квартиры, площади коммерческого и производственного назначения.
О транспорте до «Южного»
Полноценное развитие нового города невозможно без транспортных связей. «Южный» расположится вблизи железной дороги и Киевской автотрассы. Согласно проекту, спутник собираются радиально соединить с петербургским центром, а по кольцу – с малыми городами Ленобласти. Захар Давидович Смушкин лоббирует идею ветки метро, проложенной через Пулково к «Южному». Этот проект может быть реализован девелопером на правах концессии.
Захар Смушкин уверен: строительство метро в густозаселенные южные районы возле аэропорта – очевидное решение. «Старт Девелопмент» ведет активные переговоры по этому проекту с Минфином и городскими властями.
«Южный» должен стать «первой ласточкой» в полицентрическом развитии Санкт-Петербурга, о необходимости которого давно говорят эксперты. Это будет самодостаточная территория с высоким качеством жизни населения. Здесь можно работать, учиться, вести бизнес, жить в комфортной среде, отдыхать.
