12:15
Очевидно, что при продаже любого товара покупатель практически всегда рискует больше, чем продавец. Моментом с покупкой бизнеса – это не исключение. Приобретение готового дела – это своего рода покупка наудачу. Конечно, при правильной предпродажной подготовке предприятия – процедура смены собственника становится более прозрачной, но, тем не менее, существует риск при котором, после покупки компании, наружу всплывут факты, о которых предыдущий собственник умолчал. К примеру, после продажи бизнеса может выясниться, что компания имеет задолженности перед налоговой службой, или истекают контракты с партнерами, и они не заинтересованы в их пролонгации.
Наиболее проблемный фактор при процедуре смены собственника – обязательства. Дело в том, что классический договор купли-продажи учитывается в делопроизводстве, учитывается в балансе, реализация его условий находит свое отражение в самой деятельности компании, то вексель – ничем не обусловленное обязательство одного лица заплатить другому лицу установленную сумму в установленный срок.
Существует еще один очень важный момент, о котором практически повсеместно забывают лица, стремящиеся купить бизнес – это истории компании. К примеру, приобретенная уже давно у одной стороны, развита и успешна при новом руководстве, инвестирующем в фирму. Но, по прошествии определенного времени выясняется, что данная организация была зарегистрирована по утерянным документам. В данном случае, согласно действующему законодательству – такое нарушение считается неустранимым, а значит, компания может быть ликвидирована. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, следует внимательно относиться к подобным нюансам и проверять историю создания компании.
Говоря о предварительном договоре, следует упомянуть, что, заключив такой договор, покупатель не страхует свои риски, как принято считать. Предварительный договор не имеет полной юридической силы, а это значит, что текущий владелец компании может продать бизнес третьему лицу, несмотря на наличие данного договора. Максимум, на что может рассчитывать покупатель в данном случае – возмещение убытков при условии, что их наличие будет доказано. В этом случае, при составлении предварительного договора, рекомендовано внести задаток. Задаток, в отличие от аванса не является предварительной оплатой по сделке, но, при срыве сделки по вине продавца – сторона обязана вернуть задаток покупателю в двойном размере. Это сможет уберечь нерадивых продавцов от необдуманных поступков.
