Котельные установки блочно-модульные считаются сегодня одним из самых стабильных и надёжных источников отопления и горячего водоснабжения зданий и сооружений. От других видов установок они отличаются высокими эксплуатационными характеристиками. Их использование возможно как для обслуживания жилых помещений, так и для производственных или коммерческих зданий. По своей конструкции они представляют собой модули, оснащённые соответствующим оборудованием. При монтаже установку подключают ко всем инженерным коммуникациям. Монтаж таких котельных может быть произведён как в отдельном здании, так и на крыше уже действующего сооружения. Здание такой котельной состоит из одного или более модулей. Количество блоков подбирается в зависимости от нужд заказчика, производительности модуля и количества котлоагрегатов. Изготавливают такие установки из лёгких стройматериалов, что облегчает их транспортировку. Сами модули имеют жёсткий каркас из металла, служащий опорой для систем отопления, вентиляции и освещения, а также внешней обшивки.
С учётом используемого вида топлива блочно-модульные котельные бывают следующих разновидностей: установки на дизельном топливе, газовые котельные модульные здесь, установки на твёрдом топливе и комбинированные установки (используют разные виды топлива). По типу размещения они классифицируются на следующие основные виды: автономные (размещаются за пределами обслуживаемых зданий в быстро сборных лёгких конструкциях), пристроенные (располагаются в специально сооружаемых помещениях, пристраиваемых к зданию), крышные (монтируют на крышах зданий и сооружений). По типу теплоносителя модульные котельные бывают: водогрейные, паровые, паро-водогрейные и установки, разогревающие диатермическое масло.
Блочно-модульные котельные обладают многими преимуществами по сравнению со стационарными системами: простота монтажа и минимальные затраты на проведение проектных работ, компактные размеры и высокая скорость монтажа, изготовление внутренних и наружных частей установки с индивидуальными для каждого объекта характеристиками, возможность установить котельную в любом месте за счёт лёгкости конструкции, отсутствие необходимости в привлечении обслуживающего персонала благодаря частичной или полной автоматизации установки, доступная цена и значительная экономия на проведении строительных работ, так как для модульной установки не обязательно возводить отдельное помещение.